善用风水因素会让房屋售价更好

善用风水因素会让房屋售价更好

作者:Ken DeLeon,Kim Heng 及 Michael RepkaJanuary 13, 2015

 

在Palo Alto市及周边地区,房屋买方很大一部分都是亚洲人,而且其比例还在不断上升,这其中绝大部分是中国人。实际上,对2000年和2010年的统计数据显示亚洲房主所占比例在2000年为17.22%,到2010年该比例上升到了27%,增幅可观。这种不断增长的趋势意味着卖方应当确保其房屋能够被这些买家注意到,并且将那些可能让这些买家忌讳的因素去除或者最大可能的减少。另一方面,买家们也应当对那些可能影响到房屋后续出售的因素保持清楚的认知。

由于不甚了解市场中不断增长的特定人群的文化禁忌、或是误解了导致潜在买家喜好或回避某处房产或区域的原因,很多卖家(还有一些售房经纪人)错过了能够最大化其售房价值的机会。简而言之,卖家或售房经纪人是不允许基于买方的种族来建议其买或不买某个特定区域内的房屋的,但是卖家清楚地了解买家中特定人群增长的趋势并采取措施确保其房屋迎合此类人群的喜好则不仅是允许的,还是非常精明的。

 

-风水

风水的起源可以追溯到3000多年前的古中国。关于风水是一种艺术还是科学的争论一直存在,但风水的基本要义在于如何平衡一个特定空间里的能量,从而保证居住人的健康、财富以及幸福。换句话说,一栋房子的朝向、设计以及地理位置都会影响到环境中“气”的平衡。

尽管有些因素的改观需要对房屋进行规模较大且花费不菲的结构改变,但也有一些方面通过有意识的房屋装饰就可以改变。

 

-地理位置

许多亚洲客户会忌讳与墓地相邻的房屋。因为对鬼的惧怕很难消除,售房经纪人会发现他们对亚洲人宣传该处房屋的大笔费用完全是白花了。而在决定是否买一处墓地旁边的房屋时,所有的买家也会希望了解房屋的这种位置特点。

同样,许多亚洲买家也会避免与街道垂直正对的房屋(如“丁”字路口的交汇处)。当一条直的街道在某处截止,而此处正好有一栋房屋正对时就会出现“丁”字的状况。这种位置被认为是有问题的,因为正对房屋而来的能量太多。但通过建一个障碍物,比如一堵墙或一圈栅栏并进行适当的美化,就可以弱化这种负面影响。

房屋在地块上所处的方位以及房屋本身的朝向也会对一些传统的房屋买家产生重大的影响。与许多波斯买家类似,中国客户经常会随身带着罗盘来确定房屋的方位。

 

-房屋布局

房屋的布局也可能会带来问题。一个经常会被提及的风水例子是建造师将台阶的结束点放在了正对前门的地方。这样“气”会在这里加速并直冲出门。但是,这一点也是可以通过加一些装饰的风格来改善的,所加的装饰能够减缓能量的流动并使能量改变方向在主起居层环绕。精心摆放的艺术品、绿色植物或鲜花都能够减轻这种布局的负面影响。

另外一种导致“气”流失的情况是房屋的前门与后门直通。与台阶的处理方式相似,用一些隔断的设计就可以减弱这种布局的负面影响。

 

-数字和风水

很多中国买家对数字都比较迷信:选电话号码、房屋门牌、商务号牌、车牌号及任何与数字相关的东西时都很小心。一个其他方面都很棒的房屋可能仅仅因为门牌号不对就遭到了否决。“4”因为其汉语发音与“死”相似而被认为是不幸的数字。更复杂的是,数字加起来是4的话也遭厌弃,比如13(1+3=4)。另一方面,以“8”结尾的数字很受欢迎,因为汉语里“8”的发音与“发”相似,也就是“发财、繁荣”的意思。

 

-其它

一个对风水原则非常了解的好的房屋装饰者或室内设计师会善用精心摆放的镜子、水体(如鱼缸)以及水晶球等物品来改善房屋中的“气”。无论您是正在寻求最大化房屋价值的卖家,而您的房屋正好位于亚洲买家比较中意的区域,或者您是买家,正在寻找一栋不用做太多风水调整就可以在未来卖掉的房产,对于相关的原则有基本的了解都至关重要。